ازسازی خانه راهی برای داشتن خانهای جدید است. ساختمانها چند سال پس از ساخت بهتدریج دچار استهلاک میشوند. این مسئله ظاهر زیبای خانه را بهتدریج دچار تغییر میکند. یکی از راههای رفع این مسئله، نوسازی خانهتان است. از طرفی شما ممکن است پس از چند سال زندگی در یک خانه، دلتان کمی تنوع و تازگی بخواهد. در این صورت نیز بهتر است دستی به سر و روی خانه خود بکشید. اما چطور؟ اگر از خود میپرسید از کجا باید شروع کنم؟ باید بگوییم، از خواندن این مقاله.
بازسازیکردن خانه، یکی از راههای بهصرفه و مناسب برای اعمال تغییرات و بهبود وضعیت خانهی شماست. در انجام این کار مزایای زیادی وجود دارد که در این مقاله آنها را بررسی میکنیم و صفر تا صد آن را به همراه نکات مهمی که باید بدانید با شما در میان میگذاریم. اگر تصمیم گرفتهاید محیط زندگی خود را به شیوهی خود و با هزینهای معقول تغییر دهید با ما همراه باشید تا در انجام این تصمیم به شما کمک کنیم.
از مزایای بازسازی خانه میتوان به افزایش ارزش ملک، بهبود شرایط زندگی، افزایش کیفیت محیط زندگی، صرفهجویی در مصرف انرژی و حفظ محیطزیست اشاره کرد. بازسازی خانه فرصتی است برای اجرای طراحیهای جدید و مدرن، بهروزرسانی سیستمهای تأمین انرژی، بهبود سلامتی و راحتی ساکنین و استفاده از فضاها.
نکات مهمی که باید در نظر داشته باشید شامل برنامهریزی دقیق، انتخاب متریالهای مناسب، همکاری با متخصصین معماری و طراحی داخلی، مدیریت هزینهها و زمانبندی مناسب میشود. همچنین، درنظرداشتن نیازها و اولویتهای خود، انتخاب روشهای بازسازی مناسب و رعایت مقررات و استانداردهای مربوطه نیز از اهمیت ویژه برخوردار است.
مطالبی که در این مقاله مفید آموزشی خواهید خواند:
- بازسازی خانه چیست و چه لزومی دارد؟
- مزایای بازسازی خانه
- بازسازی خانه چقدر زمان می برد؟
- مراحل بازسازی خانه + چک لیست و قرارداد
- اصول بازسازی خانه برای بخش های گوناگون
- بازسازی خانه های قدیمی
- بازسازی خانه بر اساس متراژ آن
- جمع بندی
- بازسازی خانه چیست و چه لزومی دارد؟
در درجهی اول باید به این پرسش مهم پاسخ دهیم که بازسازی خانه شامل چه تغییراتی میشود. زمانی که خانهای طوری دوبارهسازی شود که اسکلت کلی ساختمان تغییر نکند اما تغییرات در جهتی باشند که عمر سازه افزایش پیدا کند و ماندگاری آن بیشتر شود به این عمل مرمت ساختمان یا بازسازی (Renovation) گفته میشود.
تفاوت بازسازی با نوسازی ساختمان این است که در عمل نوسازی بیشتر ظاهر چیزها مانند کفپوش، سقف، کاغذ دیواری یا نقاشی دیوارها، عوض کردن شیرآلات خانه و مواردی از این دست تغییر میکنند. از طرفی بازسازی میتواند شامل دوبارهسازی ساختمان نیز باشد. با این حال بازسازی خانه نیز انواع مختلفی دارد و میتواند موارد گوناگونی مانند تغییر در تأسیسات خانه، تغییر فضاهای داخلی، رفع فرسودگی خانه و غیره را شامل شود.
به صورت کلی هر آنچه که در خانه و ساختمانتان نیاز به تعمیر جدی داشته باشد میتواند قسمتی از برنامهی بازسازی منزل شما باشد.
مانند هر کار بااهمیت دیگری، بازسازی و طراحی داخلی ساختمان نیاز به برنامهریزی و مشورت با افراد متخصص دارد. در ادامه تلاش میکنیم تا همهی نکات مهمی را که در انتخابهای شما تأثیرگذار خواهند بود، بررسی کنیم.
مزایای بازسازی خانه
هزینهی بسیار کمتر نسبت به خرید و تعویض خانه
اختصاص کاربردهای بیشتر به بخشهای مختلف خانه
طراحی به شیوهی دلخواه و کارآمد
ایجاد تنوع و زیبایی در محیط خانه
بهروزسازی و مدرنسازی بخشهای مختلف خانه
مقاوم ساختن بنا و بهرهگیری از طراحیهای جدید
این دلایل سبب میشود که بازسازی، شیوهای بسیار مناسب برای تازه کردن محیط زندگی باشد. بسیار منطقی است که به جای روند پرزحمت و هزینهبر فروش خانه و خرید خانه جدید و تحمل دردسرهای جابهجایی، فضای ساختمان خود را بازسازی کنیم و با هزینهای معقول و متناسب به محیطی دلخواه و کارا دست پیدا کنیم.
بازسازی خانه در تهران؛ اکباتان
بازسازی خانه در برخی از شهرها بیشتر مورد توجه است. برای نمونه شهر تهران به دلیل جمعیت بالایی که دارد خانههای قدیمیتری را در دل خود جای داده است؛ ساختمانهایی که مدت زیادی از زمان ساخت آنها میگذرد.
از طرفی هزینهی سنگین تعویض خانه در تهران میتواند مشکل و مانع بزرگی برای دستیابی به فضایی بهتر محسوب شود. بنابراین بازسازی منزل راهحلی بسیار مناسب در این شهر تلقی میشود.
ازجمله مناطق مسکونی تهران که جزو قدیمیترین مناطق این شهر نیز محسوب میشود منطقه اکباتان است که طبیعیست بازسازی خانه در این ناحیه با استقبال بیشتری روبرو باشد.
بازسازی خانه چقدر زمان میبرد؟
اینکه زمان لازم برای بازسازی خانهی شما چقدر است به عوامل بسیاری بستگی دارد که آن ها را در زیر لیست کردهایم.
متراژ خانه
وسعت بازسازی (چقدر از فضای خانه قرار است بازسازی شود)
بودجهی مورد نظر شما
انتخاب شرکت خدمات بازسازی ساختمان
سرعت مورد نظر شما برای بازسازی
موقعیت جغرافیایی محل مورد نظر
شاید برایتان این پرسش پیش بیاید که انتخاب شرکت خدمات بازسازی ساختمان چه ارتباطی به میزان زمان بازسازی آپارتمان دارد؟ باید گفت که اگر از افراد متخصص و متعهد در این زمینه بهره نگیرید ممکن است بازسازی خانه ماهها طول بکشد که این موضوع قطعاً موجب اتلاف وقت و پول و درنهایت نارضایتی شما خواهد شد.
مراحل بازسازی خانه
حال که تصمیمتان برای مرمت خانه جدی است لازم است با مراحل و اصول بازسازی آشنایی پیدا کنید تا تصمیمات بهتری را اتخاذ کنید.
تعیین بخشهایی که نیاز به بازسازی دارند
در اولین قدم باید تعیین کنید که چه قسمتهایی از خانه نیاز به بازسازی دارند. برای این کار لازم است که ساکنین خانه نیازهای خود و کمبودهای خانه را بررسی کنند. قطعاً خیلی از ما علاقه داریم که بخشهایی از خانههایمان طور دیگری ساخته میشدند تا هم جذابتر و هم کاربردیتر باشند.
بنابراین انجام این مورد نیاز به همفکری ساکنین و بررسی بخشهای گوناگون خانه دارد. برای بازسازی خانه در این مرحله تمامی قسمتهای خانه حتی تاسیسات برق و آب را نیز بررسی کنید و هر جایی که نیاز به تعمیر داشت یادداشت کنید.
چک لیست بازسازی خانه
برخی از مواردی را که ممکن است مدنظر شما نیز باشند در ادامه لیست کردهایم تا بتوانید راحتتر تصمیم بگیرید.
در و پنجرههای جدید و ضد سرقت
رنگآمیزی، نقاشی دیوارها یا استفاده از کاغذ دیواری
از بین بردن رطوبت خانه و تعویض لولهکشیهای آب
بررسی چاه فاضلاب و تغییر شیرآلات سرویس بهداشتی و حمام
افزودن روشویی، فلاش تانک، وان، جکوزی، توالت فرنگی یا ایرانی جدید
بهرهگیری از قطعات ضروری آشپزخانه مانند هود، گاز، سینک ظرفشویی، کابینتها، فر و شیرآلات جدید
تعیین نوع کفپوش جدید (بهرهگیری از سرامیک، سنگ، چوب و غیره)
تعیین نوع نورپردازی جدید خانه با توجه به فضای مدنظر
مشورت با افراد متخصص در شرکت بازسازی خانه
برای اینکه امورات مربوط به بازسازی بدون مشکل و با اطمینان پیش برود باید نظر افراد کارکشتهای را در این زمینه جویا شوید. بهترین راه برای این کار در ابتدا، دریافت مشاورهی تلفنی رایگان است. برای این کار میتوانید با کارشناسان فروشگاه هوگونیک تماس بگیرید.
کارشناسان ما آماده پاسخگویی به پرسشهای شما در زمینهی بازسازی آپارتمان، شرکت بازسازی، هزینهها و محصولات ساختمانی لازم هستند. متخصصان ما در کنار شما هستند تا خانهی خود را با بهترین و بهصرفهترین راه ممکن بازسازی کنید.
اختصاص بودجه با توجه به هزینهها
زمانی که مشورتهای لازم را انجام دادید و در مورد بازسازی آپارتمان به نتیجهی نهایی رسیدید، نوبت به برآورد هزینهها میرسد. هزینهها را باید با توجه به تعمیرات و تغییراتی که لازم است، مشخص کرد.
یکی از دلایل مهمی که افراد تصمیم به بازسازی خانه میگیرند هزینهی بهصرفهتر آن نسبت به خرید یا نوسازی منزل است؛ پس بسیار مهم است که به مدیریت هزینهها توجه کافی داشته باشید. به این ترتیب مطمئن خواهید بود که هزینهی تمامشده پروژه از بودجهی مورد نظرتان بیشتر نخواهد بود.
کارشناسان ما در هوگونیک به شما کمک میکنند که بهترین انتخاب را با توجه به بودجهی خود انجام دهید.
چرا باید در بازسازی خانه از شرکت های بازسازی کمک بگیریم؟
اهمیت بهرهگیری از کمک و تجربهی شرکتهای بازسازی خانه در این است که از بسیاری از اشتباهات جلوگیری میکنید، اشتباهاتی که ممکن است به قیمت طراحی نامناسب خانهتان تمام شود.
از آنجایی که وقت و هزینهی شما مشتری گرامی بسیار ارزشمند است توصیه میکنیم پیش از هرگونه اقدام جدی با افراد مطمئن و متخصص مشورت کنید. سایت بازسازی خانه میتواند در این زمینه اطلاعات کافی را در اختیار شما قرار دهد و با در نظر داشتن انتخابهای شما و بررسی بودجهتان، بهترین راهحلها را پیش پایتان میگذارد.
از طرفی انتخاب شرکت مناسب، زمان مورد نیاز برای بازسازی را کمتر میکند، چراکه شرکتهای متعهد و مطمئن امور مربوط به بازسازی خانه شما را با دقت زیادی پیگیری میکنند و تجهیزات لازم را در کمترین زمان برای شما فراهم میکنند.
از سوی دیگر برخی از تغییرات ممکن است نیاز به مجوز قانونی داشته باشند و در صورتی که از این موارد آگاهی نداشته باشید مشمول پرداختجریمه خواهید شد. یک شرکت بازسازی ساختمان از این موارد آگاه است و میتواند در زمان عقد قرارداد آنها را با شما در میان بگذارد.
آشنایی با قوانین و نحوه قرارداد بازسازی خانه
پس از تصمیم نهایی خود برای بازسازی باید با یک شرکت خدمات بازسازی ساختمان قرارداد کتبی ببندید. این کار خیال شما را از بابت اجرای دقیق طرح بازسازی، تعهد کاری، تحویل ساختمان در زمان مقرر و پیشروی کارها طبق برنامهریزی راحت میکند.
برای عقد قرارداد بازسازی خانه چند نکته را مدنظر داشته باشید:
همهی جزئیات کار بازسازی به صورت کتبی تعیین شود؛
مصالح و متریال لازم برای بازسازی در قرارداد ذکر شود؛
نوع مصالح و متریالهای لازم نیز باید در قرارداد ذکر شوند (اعم از نوع سیمان یا گچ، جنس متریال کابینتها، برند شیرآلات و دیگر کالاهای ساختمانی، حتی نوع پیچ یا دستگیرهها و غیره)؛
تاریخ شروع کار، زمان تحویل، تاریخ انجام هر مرحله و مدت زمان هر یک باید به صورت واضح مشخص شود؛
برآورد هزینهی تکتک کالاها، نیروی کار و دیگر هزینهها.
در این صورت فرصت هرگونه سوءاستفاده و ناهماهنگی از طرفین گرفته میشود و رضایت بیشتر طرفین پس از بازسازی خانه تضمین میشود.
اصول بازسازی داخلی منزل برای بخشهای گوناگون
بازسازی هر یک از بخشهای خانه باید با توجه به اصولی انجام بپذیرد. در ادامه اصول مهم در بازسازی آشپزخانه، سرویس بهداشتی و دیگر قسمتهای ساختمان را بررسی میکنیم.
بازسازی آشپزخانه
یکی از اصلیترین فضاهایی که همواره در بازسازی ساختمان مدنظر قرار میگیرد آشپزخانه است. دلیل این موضوع نیز استفادهی مداوم و روزمره از این فضاست. از طرفی به دلیل پختوپز و شستشو این بخش از خانه معمولاً زودتر از سایر بخشها نیاز به تعمیر و بازسازی پیدا میکند و فرسودگی قطعات در آشپزخانه بیشتر اتفاق میافتد.
با توجه به همهی این دلایل نیز غالباً هزینهی بازسازی آشپزخانه بیشتر از سایر بخشها خواهد بود.
نصب کابینتهای جدید، تعویض سینک ظرفشویی و هود، نصب گاز، کفسازی و غیره از مواردی هستند که در بازسازی خانه و آشپزخانه مدنظر قرار میگیرند.