هزینه بازسازی ساختمان سال ۱۴۰۳
| هزینه بازسازی خانه بر حسب متراژ | بازه قیمت و هزینه بازسازی سال ۱۴۰۳ |
|---|---|
| خانه ۵۰ متری | ۸۵۰.۰۰۰۰.۰۰۰ تا ۱.۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان |
| خانه ۷۰ متری | ۱.۱۹۰.۰۰۰.۰۰۰ تا ۲.۱۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان |
| خانه ۱۰۰ متری | ۱.۷۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تا ۳.۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان |
| خانه ۱۲۰ متر به بالا | ۲.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومن به بالا |
نکته : جدول بالا تخمین هزینه بازسازی در سال ۱۴۰۳ می باشد،برای کسب اطلاع دقیق از برآورد هزینه بازسازی با مشاوران شرکت بازسازی و طراحی دکوراسیون داخلی تهران ایده تماس حاصل فرمایید .
اجرت و هزینه بنایی بخش های مختلف خانه برای بازسازی
| عملیات بنایی | دستمزد به ازای هر متر مربع |
|---|---|
| کف سازی و سیمانکاری و تیغه چینی | ۸۰.۰۰۰ تا ۱۲۰.۰۰۰ تومان |
| کاشی کاری دیوار | ۱۰۰.۰۰۰ تا ۲۵۰.۰۰۰ تومان |
| گچ کاری | ۱۰۰.۰۰۰ تا ۲۲۰.۰۰۰ تومان |
| سنگ کاری | ۱۲۰.۰۰۰ تا ۲۸۰.۰۰۰ تومان |
هزینه تخریب برای بازسازی خانه (هزینه تخریب و بازسازی ساختمان)
با توجه به تعداد طبقه ای که خانه در آن واقع شده و متراژ منزل هزینه ها ممکن است متفاوت باشد و قیمت های زیر صرفا به صورت بازه ای بوده و عوامل متعدد در تعیین هزینه تخریب تاثیر گذار است.
| هزینه عملیات تخریب ساختمان | بازه قیمت در سال ۱۴۰۳ |
|---|---|
| دستمزد کارگر به ازای یک روز کار | ۵۰۰.۰۰۰ تومان |
| تخلیه و انتقال نخاله ساختمانی | ۵۰۰.۰۰۰ تا ۳.۰۰۰.۰۰۰ تومان |
| بارگیری و حمل به محل تخلیه نخاله | ۵۰۰.۰۰۰ تا ۲.۰۰۰.۰۰۰ تومان |
هزینه خرید و تعویض تاسیسات مکانیکی و الکتریکی
تاسیسات مکانیکی شامل :
- تاسیسات گازی
- تاسیسات آب و فاضلاب
- تاسیسات برودتی
میباشد.
لیست قیمت تاسیسات گازی برای بازسازی خانه
| تاسیسات مکانیکی گازی | بازه قیمت سال ۱۴۰۳ |
|---|---|
| شومینه گازی ( بدون اجرت نصب ) | ۹.۰۰۰.۰۰۰ تا ۳۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان |
| اجاق گاز مدرن | ۱.۴۵۰.۰۰۰ تا ۲۵.۰۰۰.۰۰۰ تومان |
| کباب پز BBQ گازی | ۱.۵۰۰.۰۰۰ تا ۵۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان |
| تعویض پکیج | ۱۵.۰۰۰.۰۰۰ تا ۴۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان |
لیست قیمت تاسیسات(آب و فاضلاب)برای بازسازی خانه
| تاسیسات مکانیکی (آب و فاضلاب) | بازه قیمت سال ۱۴۰۳ |
|---|---|
| مصالح ( لوله واتصالات پنج لایه ) | ۱۴.۰۰۰ تا ۶۰.۰۰۰ تومان متری |
| مصالح ( لوله و اتصالات سفید ) | ۱۴.۰۰۰ تا ۶۰.۰۰۰ تومان متری |
| مصالح ( لوله و اتصالات پلیکا فاضلاب) | ۶۵.۰۰۰.تا۱۸۵.۰۰۰تومان |
هزینه خرید و تعویض تاسیسات برقی(کلید،پریز و غیره)
| لیست تاسیسات برقی | واحد | بازه قیمت سال ۱۴۰۳ |
|---|---|---|
| سیم ( برق، آنتن، تلفن ) | متر | ۱۴.۰۰۰ تا ۶۰.۰۰۰ تومان |
| کلید و پریز | عدد | ۵۰۰.۰۰۰ تا ۷.۰۰۰.۰۰۰ تومان |
| درب بازکن ( آیفون تصویری ) | عدد | ۱.۵۰۰.۰۰۰ تا ۵.۰۰۰.۰۰۰ تومان |
| تابلو برق | عدد | ۱۵۰.۰۰۰تا ۲.۰۰۰.۰۰۰ تومان |
| نور مخفی | متر | ۱۲.۰۰۰ تا ۴۰.۰۰۰ تومان |
هزینه و قیمت بازسازی آشپزخانه به تفکیک متریال
لیست قیمت ساخت و تعویض کابینت برای بازسازی خانه
| کابینت آشپزخانه | بازه قیمت سال ۱۴۰۳ برحسب متر |
|---|---|
| کابینت مدرن ( ایرانی ) | ۴.۰۰۰۰.۰۰۰ تا ۶.۵۰۰۰.۰۰۰ تومان |
| کابینت مدرن فرامید | ۴.۶۰۰.۰۰۰ تا ۶.۸۰۰.۰۰۰ تومان |
| کابینت مدرن ترکیه ای | ۶.۰۰۰.۰۰۰ تا ۱۱.۰۰۰.۰۰۰ تومان |
| کابینت نئوکلاسیک ( ممبران شرکتی ) | ۷.۰۰۰.۰۰۰ تا ۹.۰۰۰.۰۰۰ تومان |
لیست قیمت صفحه کابینت برای بازسازی خانه
| صفحه کابینت | بازه قیمت سال ۱۴۰۳ |
|---|---|
| کورین ایرانی | ۳.۵۰۰.۰۰۰ تا ۷.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری |
| کورین خارجی | ۴.۵۰۰.۰۰۰ تا ۱۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری |
| سنگ طبیعی | ۳.۰۰۰.۰۰۰ تا ۲۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری |
| سنگ کوارتز | ۳.۰۰۰.۰۰۰ تا ۱۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری |
هزینه بازسازی اتاق خواب
| بازسازی هر بخش | بازه قیمت سال ۱۴۰۳ |
|---|---|
| بازسازی کف اتاقخواب (کفپوش) | ۳.۵۰۰.۰۰۰ تا ۷.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری |
| بازسازی دیوارهای اتاق خواب | ۳.۵۰۰.۰۰۰ تا ۷.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری |
| بازسازی سقف اتاقخواب | ۳.۰۰۰.۰۰۰ تا ۲۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری |
| بازسازی کمد دیواری اتاقخواب | ۳.۰۰۰.۰۰۰ تا ۱۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری |
هزینه و قیمت بازسازی آشپزخانه به تفکیک متریال
| بازسازی هر بخش | بازه قیمت سال ۱۴۰۳ |
|---|---|
| بازسازی کف آشپزخانه (کفپوش) | ۳.۵۰۰.۰۰۰ تا ۷.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری |
| بازسازی دیوارهای آشپزخانه | ۳.۵۰۰.۰۰۰ تا ۷.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری |
| بازسازی سقف آشپزخانه | ۳.۰۰۰.۰۰۰ تا ۲۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری |
| نصب تجهیزات | ۲.۰۰۰.۰۰۰ تا ۵.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری |
| اجرت نصب کابینت | ۲۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان به بالا |
هزینه بازسازی حمام و دستشویی
| بازسازی هر بخش | بازه قیمت سال ۱۴۰۳ |
|---|---|
| هزینه کاشی کاری کف سرویس بهداشتی | ۲۰۰.۰۰۰ تومن |
| هزینه تخریب سرویس بهداشتی وحمام | ۲۵۰.۰۰۰ تومن |
| اجرای سقف کاذب | ۲۵۰.۰۰۰ تا ۳۵۰.۰۰۰ تومان |
| نصب سنگ دستشویی | ۵۰۰.۰۰۰ تا ۱.۰۰۰.۰۰۰ تومان |
| نصب توالت فرنگی | ۵۰۰.۰۰۰ تا ۱.۰۰۰.۰۰۰ تومان |
| نصب توالت ایرانی | ۴۰۰.۰۰۰ تا ۸۰۰.۰۰۰ تومان |
هزینه بازسازی پذیرایی و اتاق نشیمن
| بازسازی هر بخش | بازه قیمت سال ۱۴۰۳ |
|---|---|
| هزینه تعویض و تعمیر کف | ۳.۵۰۰.۰۰۰ تا ۷.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری |
| بازسازی سقف | ۲۵۰.۰۰۰ تا ۳۵۰.۰۰۰ تومان متری |
| اجرای سقف کاذب | ۲۵۰.۰۰۰ تا ۳۵۰.۰۰۰ تومان متری |
| بنایی دیوار | ۳۵۰.۰.۰۰ تا ۷۰۰.۰۰. تومان متری |
نحوه محاسبه هزینه بازسازی خانه
روشهای متفاوت و متعددی برای محاسبه هزینه بازسازی یک واحد مسکونی یا فروشگاهی وجود دارد. که در ادامه رایجترین روشهایی که شرکت بازسازی و طراحی دکوراسیون داخلی از آن استفاده میکنند را عنوان میکنیم.
- محاسبه هزینه بر اساس متراژ بازسازی: در این روش، بازسازی بر اساس میزان متراژ انجام میشود و کارفرما باید پرداخت را انجام دهد. توجه داشته باشید که هزینه متراژ بر اساس قسمتهای مختلف خانه کاملاً متفاوت است؛ برای مثال هزینهای که برای بازسازی یک متر مربع از آشپزخانه گرفته میشود با نرخ مربوط به نشیمنگاه متفاوت است.
- محاسبه هزینه بر اساس اقدامات انجامی (دستمزد+تجهیزات): در این روش، مجموعه انتخابی اقدامات قابل انجام را به کارفرما نشان میدهد و بر اساس میزان دستمزد و تجهیزات، نمونه فاکتور را در اختیار کارفرما قرار میدهد. برای مثال تمام تجهیزاتی که برای بازسازی اتاق خواب نیاز است لیست میشوند و به همراه دستمزد به دست کارفرما میرسد.
- محاسبه هزینه بر اساس دستمزد مجموعه: در این روش، کارفرما به صورت شخصی خرید تجهیزات را انجام میدهد و هزینه را به طور شخصی پرداخت میکند؛ تنها فی باقیمانده، دستمزد اجرایی کردن کارها است که به صورت لیست قیمت مشخص و طبق نمونه فاکتور به کارفرما تحویل داده میشود.
عوامل تأثیرگذار در هزینه بازسازی منزل چه چیزهایی است ؟
قیمت و نرخ مربوط به بازسازی یک واحد یا ملک ثابت نیست و در زمانهای مختلف دستخوش تغییر میشود. در ادامه قصد داریم تا درمورد عواملی صحبت کنیم که در هزینه بازسازی تأثیر میگذارند.
حجم و ابعاد پروژه
حجم پروژه و فضای واحد به صورت مستقیم در فی نهایی اثر میگذارد. در برخی از واحدها تنها کافی است تا یک دیوار بازسازی شود؛ در صورتی که در برخی دیگر لازم است تا تمامی نکات مربوط به بازسازی از جمله تغییر پلان، تخریب دیوارهای قدیمی، تعویض تأسیسات و… انجام شود و تکتک این کارها در هزینه تأثیرگذار است.
توجه: پیچیدگی طراحی و اجرایی سازی پروژه نیز در هزینه نهایی تأثیر میگذارد.
جنس و کیفیت متریال
مجموعه انتخابی برای بازسازی
هر مجموعه هزینههای مربوط به خود را دارد و بر اساس تجربه و نمونه کار، قیمت مشخصی را برای کار خود در نظر گرفته است. دستمزد دریافتی توسط هر مجموعه متفاوت است و در هزینه نهایی تأثیر میگذارد.
نوع قرارداد بازسازی
انواع مختلی از قرارداد وجود دارد که هرکدام ویژگیهای مخصوص به خود را دارند و قیمت نهایی با بستن هرکدام متفاوت میشود؛ برای مثال در یک نوع قرارداد خرید تجهیزات با خودتان است و تنها هزینه پرداختی مربوط به دستمزد میشود. در برخی دیگر پیمانکار هزینه خرید تجهیزات را به همراه دستمزد و دریافت مجوزها به صورت کامل دریافت میکند.
فصل انجام بازسازی
فصل و آبوهوایی که بازسازی در آن انجام میشود در نرخ دستمزدها و هزینهها تأثیر میگذارد. هزینه دریافتی در شرایط سخت آبوهوایی مانند گرما یا سرمای زیاد بیشتر است.
منطقه بازسازی
نرخ انجام بازسازی منازل در مناطق مختلف متفاوت است؛ برای مثال نرخ بازسازی خانه قدیمی در یک منطقه فرسوده با سایر مناطق متفاوت است. به این دلیل که فرایند کار پیچیدهتر است و بازسازی منزل باید با دقت بیشتری انجام بگیرد.جنس و کیفیت متریال و تجهیزات نصبی روی هزینه تأثیرگذار است؛ طبیعتاً هرچقدر از متریال بهتر و باکیفیتتری استفاده شود هزینه بالاتر میرود.